2 villa 7 Allée de Régussol, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 villa 7 Allée de Régussol, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 villa 8 et du 0.04 % à celui du n°2 villa 9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 villa 7 Allée de Régussol, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau-D'estrétefonds - Péradère à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les petites fontaines à 866 mètres
- - Ecole primaire publique Daniel DUPUY à 806 mètres
Absence de ventes récentes au 2 villa 7 Allée de Régussol
Aucune vente n'a été recensée au 2 villa 7 Allée de Régussol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 villa 7 Allée de Régussol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 villa 7 Allée de Régussol, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 villa 7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 villa 7 Allée de Régussol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 villa 7 Allée de Régussol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 villa 7 Allée de Régussol dans son marché local
Prix du 2 villa 7 Allée de Régussol par rapport à la voie
Sur Allée de Régussol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 2 villa 7 Allée de Régussol se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 villa 7 Allée de Régussol par rapport à Castelnau-d'Estrétefonds et à Haute-Garonne
À Castelnau-d'Estrétefonds, le prix moyen des maisons atteint 2 736 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 villa 7 Allée de Régussol se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Castelnau-d'Estrétefonds et 24.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 villa 7 Allée de Régussol à Castelnau-d'Estrétefonds
Le loyer moyen estimé au 2 villa 7 Allée de Régussol est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-d'Estrétefonds, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-d'Estrétefonds a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 549 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 679 €/m² sur la période récente.
